Kosten om een ​​huis te bouwen in Michigan (2023)

De lage kosten van levensonderhoud, de banengroei en de natuurlijke hulpbronnen maken Michigan tot een van de beste plekken om te wonen in de VS. Omdat Michigan enkele van de laagstekosten om een ​​huis te bouwen in de VS., het is een van de beste plekken om te bouwen voor beginnende huiseigenaren. Hierdoor is de nieuwe woningbouwsector in Michigan de afgelopen jaren gestaag gestegen. Als u naar Michigan wilt verhuizen en uw eigen huis wilt bouwen, moet u een aantal dingen overwegen. Bij het proces zijn verschillende kosten betrokken, zoals bouwvergunningen, materialen, arbeid en voorzieningen zoals loodgieterswerk en elektriciteit. De kosten variëren drastisch, afhankelijk van het type en de stijl van het huis en van stad tot stad. Het is dus belangrijk om de markt te onderzoeken om er zeker van te zijn dat u de beste deal krijgt.

De nationale gemiddelde kosten voor het bouwen van een huis in Michigan zijn$ 190.000 tot $ 260.000. De meeste mensen betalen rond$ 220.000om een ​​ruimte met drie slaapkamers van 2.000 m² te bouwen. Met stokjes gebouwd huis in koloniale stijl. Aan de onderkant van het spectrum bevindt zich een tuin van 800 m². Kosten voor modulaire ranchwoningen met één verdieping$ 56.000. Aan de hoge kant kunt u maximaal betalen$ 850.000om een ​​5.000 sq.ft. luxe vakwerkhuis met aangepaste kenmerken.

Gemiddelde kosten om een ​​huis te bouwen in Michigan

Gemiddelde kosten voor het bouwen van een huis in Michigan per type

Afhankelijk van het type huis dat u in Michigan wilt bouwen, kunt u ervan uitgaan dat de gemiddelde kosten daar tussenin liggen$ 70 en $ 120per vierkante meter voor een modulair huis en$ 90 tot $ 150per vierkante meter voor een stenen huis. In Michigan is het meest voorkomende woningtype, dat ongeveer 90% van de nieuwbouw omvat, een uit stenen gebouwd huis. Hoewel ze over de hele staat niet erg gebruikelijk zijn, hebben het platteland en het noorden van Michigan de hoogste concentratie modulaire huizen. Het belangrijkste verschil tussen een modulair en een zelfgebouwd huis is dat de meeste onderdelen voor modulaire huizen off-site worden gebouwd en vervolgens ter plaatse worden geassembleerd. Bij stokkengebouwde huizen vindt het hele bouwproces van het huis plaats op het bouwgebied. De kwaliteit van de materialen en de duur van de woning zijn hetzelfde. Modulaire huizen zijn echter beperkt in aanpassingsmogelijkheden, terwijl zelfgebouwde huizen volledig op maat kunnen worden gemaakt.

De kosten voor het bouwen van een huis in Michigan zijn$ 70 tot $ 150per vierkante meter De gemiddelde woninggrootte is 2.000 m². Grootte is een factor die een aanzienlijke invloed heeft op de totale kosten voor het bouwen van huizen in Michigan. Hoe groter het huis is, hoe meer materialen en arbeid er nodig zijn om het te bouwen. De gemiddelde kosten omvatten de arbeid en materialen die nodig zijn om het huis te bouwen, maar de exacte kosten zijn afhankelijk van het type en de stijl van het huis, de indeling en de prijzen van de aannemer.

Gemiddelde prijs voor het bouwen van een huis in Michigan op basis van het aantal slaapkamers

Afhankelijk van het aantal slaapkamers kost het gemiddelde huis in Michigan$ 45.500 tot $ 480.000voor een modulair huis en$ 54.000 tot $ 600.000voor een stenen huis. Als het huis meerdere slaapkamers heeft, worden er meer materialen en arbeid aan het huis besteed, waardoor de totale bouwkosten stijgen. De meeste huizen in Michigan hebben twee of drie slaapkamers, afhankelijk van de indeling, maar het aantal slaapkamers varieert. De onderstaande tabel illustreert hoeveel u kunt verwachten te besteden aan het bouwen van een huis in Michigan op basis van het aantal slaapkamers.

Kosten voor het bouwen van een huis in Michigan op basis van het aantal verhalen

Het bouwen van een huis in Michigan op basis van het aantal verdiepingen kost$ 140.000 tot $ 220.000voor een huis met één verdieping en maximaal$ 220.000 tot $ 360.000voor een huis met drie verdiepingen. De meeste huizen in Michigan hebben een of twee verdiepingen, waarvoor doorgaans geen speciale machines nodig zijn. Afhankelijk van de grootte van het huis kan het echter goedkoper zijn om meer dan twee verdiepingen te bouwen dan een uitbreiding van 2.000 vierkante meter. huis op één niveau. Bouwbedrijven moeten geavanceerdere machines en apparatuur gebruiken om de hogere verdiepingen te bouwen, dus de kosten stijgen naarmate je hoger gaat dan twee verdiepingen. De onderstaande tabel illustreert de gemiddelde kosten van een tuin van 2.000 vierkante meter. huis in Michigan op basis van het aantal verdiepingen.

Prijs om een ​​huis in Michigan te bouwen op stijl

Met verschillende stijlen om uit te kiezen in Michigan variëren de gemiddelde kosten van$ 28.000 tot $ 290.000voor een modulair huis en$ 30.000 tot $ 400.000voor een perceel van 2.000 vierkante meter. stokgebouwd huis. De kosten voor het bouwen van een klein huis in Michigan bedragen$ 28.000, wat de goedkoopste huisstijl is maar kan oplopen tot$ 400.000voor een eigentijds op maat gebouwd huis op maat. De architectuur varieert van stad tot stad, maar de meest voorkomende huisstijl in Michigan is Bungalow, gevolgd door huizen in Prairie-stijl. Er zijn verschillende bouwmaterialen nodig om huizen in verschillende stijlen te bouwen, dus de kosten voor het bouwen van een hut in Michigan zullen anders zijn dan de kosten voor het bouwen van een boerderij in Michigan. De onderstaande tabel toont de gemiddelde kosten voor het bouwen van een gebouw van 2.000 vierkante meter. huis in Michigan met elke stijl.

Uitsplitsing van de kosten voor het bouwen van huizen (Michigan)

Verschillende dingen dragen bij aan de gemiddelde kosten van het bouwen van een huis in Michigan. U moet het land voorbereiden waar het huis zal komen te staan, de fundering leggen, de omlijsting en het dak toevoegen, de belangrijkste systemen van het huis installeren en de buitenkant en het interieur van het huis afwerken. Zonder deze stappen zou het huis niet compleet zijn. Hoewel de onderstaande kosten de gemiddelde prijzen weergeven, variëren de exacte kosten afhankelijk van de regio waar u bouwt. Hier ziet u hoeveel elke categorie bijdraagt ​​aan de totale kosten van het bouwen van een huis in Michigan.

Arbeidskosten voor het bouwen van een huis in Michigan

Arbeid omvat ongeveer 40% van de totale kosten voor het bouwen van een huis in Michigan, wat zich vertaalt naar$ 28 tot $ 60per vierkante meter of$ 56.000 tot $ 120.000van de gemiddelde kosten. Afhankelijk van het huis dat je wilt bouwen, heb je tijdens het hele proces verschillende soorten professionals nodig. Elk van deze professionals hanteert een ander uurtarief. De arbeidstarieven variëren van regio tot regio. Ontvang altijd meerdere offertes om ervoor te zorgen dat u de beste deal bij u in de buurt krijgt. De onderstaande tabel toont de gemiddelde uurtarieven in Michigan voor de meest voorkomende soorten professionals die u tijdens het woningbouwproces nodig heeft.

Hoeveel kosten bouwvergunningen in Michigan?

Om met de woningbouw in Michigan te beginnen, moet u een bouwvergunning verkrijgen, meestal met een kostprijs$ 1.000 tot $ 2.000. De kosten voor de bouwvergunning zijn afhankelijk van de bouwwaarde van de woning. Deze wordt bepaald door het bouwtype, de gebruiksgroep en de bruto oppervlakte. Elke stad hanteert voor elke gebruiksgroep een andere tariefformule. Naast de bouwvergunning, een elektriciteitsvergunning van$ 10 tot $ 500, een mechanische vergunningskosten$ 50 tot $ 100, een loodgietersvergunning kosten$ 50 tot $ 500, en een HVAC-vergunning met een$ 250 tot $ 400vergoeding nodig zijn. Als u een open haard, boiler of zwembadverwarmer wilt toevoegen, heeft u een aparte vergunning nodig. Een eerste inspectie is inbegrepen in de basisvergunningvergoeding, maar elke extra inspectie kost$ 100elk.

De bouwvergunning in Michigan kan worden verkregen door de eigenaar van het bouwwerk of door de bouwer, architect, ingenieur of agent van de eigenaar. Om een ​​bouwvergunning in Michigan aan te vragen, moeten de volledige set bouwdocumenten, speciale inspecties en structurele programma's worden ingediend bij het Bureau of Construction Codes. Deze documentatie bevat twee sets specificaties voor de structuur en volledige kopieën van de plannen. Deze documenten moeten worden verzegeld en ondertekend door een architect of professionele ingenieur als het onroerend goed groter is dan 3.500 m². Mogelijk is ook een plattegrond nodig met de afmetingen en de locatie van het bouwwerk en de andere bouwwerken op hetzelfde terrein.

Bouwen versus een huis kopen in Michigan

Wanneer u naar Michigan verhuist, kunt u een huis bouwen of een bestaand huis kopen. In de meeste gebieden is het goedkoper om een ​​huis te bouwen in Michigan dan er één te kopen. Sommige gebieden, zoals Detroit, hebben echter lagere prijzen voor bestaande huizen dan andere steden. Als u een huis bouwt, heeft u allereerst grond nodig. Gelukkig is er land in overvloed in Michigan. Als het weer het toelaat, duurt het meestal ongeveer zes maanden om de bouw van een huis in Michigan te voltooien.

Wanneer u besluit een huis te kopen, is de locatie een belangrijke factor in de mogelijkheden die u krijgt. Huizen in Detroit zijn kleiner en goedkoper, dus er zijn meer opties. Veel oude constructies en verlaten gebouwen kunnen worden gekocht. Ze moeten worden gesloopt voordat u op het perceel een nieuw huis kunt bouwen. Gebieden zoals Ann Arbor en Grand Rapids hebben ruimere en vernieuwde huizen, maar ze hebben hogere verkoopprijzen.

Verbetering en verbeteringskosten

Interieurontwerper

Afhankelijk van hun expertise, kan het inhuren van eenbinnenhuisarchitectin Michigan kosten$ 50 tot $ 200per uur. Een binnenhuisarchitect is behulpzaam tijdens de bouw van de woning, omdat hij u helpt bij het bepalen van de indeling van de kamers en het ontwerp van de woning. Ze coördineren hun werk met het bouwteam om ervoor te zorgen dat de ruimte efficiënt wordt gebruikt en dat de woning functioneel en esthetisch aantrekkelijk is. Tijdens hun werk volgen interieurontwerpers de bouwvoorschriften en keuringsvoorschriften en zorgen ze ervoor dat het gebied voldoet aan de toegankelijkheidsnormen.

Aanvullende overwegingen en kosten

• Zeecontainerhuizen. De kosten voor het kopen van een geprefabriceerd zeecontainerhuis in Michigan variëren tussen$ 15.000voor een huis van 6 meter en$ 50.000voor een 40ft container. Sommige op maat gemaakte containerwoningen met luxe kenmerken kunnen oplopen tot$ 250.000. De container zelf kost$ 1.400 tot $ 2.800voor een 20 ft container en$ 3.400 tot $ 4.500als u een 40ft container koopt.
• Demokosten. Als er een oud bouwwerk is in het gebied waar je een nieuw huis in Michigan wilt bouwen, moet je dat doenslopenhet, wat meestal tussen de kosten ligt$ 5.000 en $ 15.000, afhankelijk van de grootte. Hiervoor heeft u een aparte sloopvergoeding nodig die varieert tussen$ 100 en $ 250afhankelijk van de stad en het gebied.
• Inspectie. Een eerste inspectie van de constructie is inbegrepen in de vergoeding voor de bouwvergunning. Als u extra exemplaren huurt, kost elk exemplaar extra kosten$ 100.
• Onvoorziene gebeurtenissen. Overweeg een apart noodbudget van 10% tot 15% van de woningwaarde. Dit budget compenseert onvoorspelbare situaties en zorgt ervoor dat de bouw ongehinderd door kan gaan.
• Materiaaltekorten. De materiaalaanvoerkanalen zijn door de pandemie en conflicten ontwricht, waardoor er soms sprake is van materiaaltekorten. Voordat u begint met het bouwen van een huis in Michigan, moet u ervoor zorgen dat alle materialen die u nodig heeft direct beschikbaar zijn.
• Koop grond. De grondkosten in Michigan variëren drastisch, afhankelijk van het interessegebied. Het kopen van braakliggende grond in landelijke noordelijke gebieden kost zo laag als$ 2.000per hectare. Kopen in populaire woonwijken en grond aan het water kost evenveel als$ 100.000of meer per hectare.